NEU - HIETZING | PREISREDUKTION VON € 390.000 AUF € 310.000

HIETZING | PREISREDUKTION VON € 390.000 AUF € 310.000

 

Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Bezirk.

Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1908/1909 und wurde 2011 aufwendig generalsaniert. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand genießen Sie hier absolute Ruhe und ein exklusives Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.

Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing (ca. €9.000/m² laut Marktanalyse) – ideal für Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel barrierefrei per Lift erreichbar, der direkt bis zur Wohnungstür führt.

WOHNUNGSDETAILS (CA. 51 M²)

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer
* Offene Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kellerabteil (ca. 3,22 m²)

-------------

HIGHLIGHTS

* Historisches, revitalisiertes Ensemble
* Parkähnliche, ruhige Grünlage
* Hochwertig modernisiert
* Voll möbliert – sofort bezugsfertig
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Nähe zu Schönbrunn & Tiergarten

-------------

Perfekt geeignet für:

* Singles & Paare
* Ruhesuchende in Bestlage 

 

FÜR WEITERE FRAGEN STEHE ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!
HERR ILES HAKIMOV
+436765103357 [tel:+436765103357]
 IH@CROWNCONSULTING.AT

LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, EINER TELEFONNUMMER SOWIE EINER E-MAIL-ADRESSE KÖNNEN UNSERERSEITS BEARBEITET WERDEN. DIE VON UNS BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap