NEU - +++HIGH-END DESIGNER BOUTIQUE IN LUXUS LAGE+++

_HIGH-END DESIGNER BOUTIQUE IN LUXUS LAGE_

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Es steht für alle Branchen außer Gastronomie zur Verfügung. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Wiens renommierte Einkaufsstraßen wie der Graben, der Kohlmarkt, das Goldene Quartier, die Kärntner Straße, die Brandstätte und die Tuchlauben. In unmittelbarer Nähe ziehen zahlreiche Touristenattraktionen wie der Stephansdom, die Pestsäule und die Wiener Hofburg Besucher aus aller Welt an, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. 

Lage:

* 1010 Innere Stadt Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre ideale Infrastruktur und exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Stephansplatz, die Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Wiener Staatsoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich die Parkanlage Neuer Markt in unmittelbarer Nähe. Mit der Eröffnung des neuen Apple Flagshipstores in der Weihburggasse ist eine attraktive Grünzone mit einer Baumreihe entstanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U-Bahn: U1 und U3 (Stephansplatz - 400 m), U3 (Stubentor - 600 m)
* Straßenbahn: Linie 2 (Weihburggasse - 270 m)
* Bus: Linien 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:

* Zufahrt möglich
* Kurzparkzone
* Garagen: Kärntnerstraße Garage (650 m)

Weitere Details:
Mietkonditionen: 

*
Mietvertrag für 10 Jahre: Sichern Sie sich die Sicherheit und Planbarkeit eines 10-Jahres-Vertrags, ideal für stabile Geschäftsabläufe oder langfristige Wohnprojekte.

*
Unbefristeter Mietvertrag gegen Ablöse: Für noch mehr Freiheit und Beständigkeit besteht die Möglichkeit, einen unbefristeten Mietvertrag gegen eine Ablösesumme zu erhalten. Dies bietet Ihnen die ultimative Flexibilität, ohne sich um die Laufzeit des Mietverhältnisses Gedanken machen zu müssen.

* Miete: 55.000 Euro 
* Ablöse: Auf Anfrage 
* Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (BMM)
* Vermittlungshonorar: 3 BMM +20% Ust

Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Herrn Romanov unter der Telefonnummer: +43 676 9389640 [tel:+436646501546].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap