NEU - Hillside 196 – Exklusives Wohnen mit Weitblick

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 2801
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:
598.000,00 €
Preis bis:
1.149.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
2801
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
99,66 m²
Fläche bis:
160,45 m²
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

In attraktiver Südhanglage von Klosterneuburg vereint dieses Wohnprojekt die Ruhe eines naturnahen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wien. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Rückzug und Urbanität perfekt kombinieren möchten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch medizinische Versorgung und weitere Serviceeinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B14 gelangen Sie rasch nach Wien, während die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Weidling eine schnelle öffentliche Verbindung bietet – in rund 20 Minuten erreichen Sie Wien Heiligenstadt und damit das gesamte Wiener Verkehrsnetz .

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahegelegenen Donauauen, der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Orte wie das Stift Klosterneuburg oder die beliebte Pionierinsel unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage und machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Familien.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
44,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,49
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.06.2033

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Patrycja Szpak

Patrycja Szpak
Sales Associate

Boom Living GmbH & Co KG

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Fotomix

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