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Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter | Seltene Rarität aus 1912

Haus zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 1.490.000 € / Objektnummer: O2100161710
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.490.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100161710
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Keller Fläche:
23 m²
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
830 m²
Gesamtfläche:
210 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

++ Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter ++

In absoluter Ruhelage einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Original-Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 als seltene architektonische Rarität mit einzigartigem Charme und zeitloser Eleganz.
Die nach Plänen des renommierten Architekten Andreas Gishammer errichtete Villa vereint historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Altbaudetails mit einem besonderen Wohngefühl in exklusiver Lage.

Highlights:
  • Original-Jugendstilvilla aus 1912 des Architekten Andreas Gishammer
  • kein Denkmalschutz
  • ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 830 m² Grundstück in absoluter Ruhelage
  • Raumhöhen bis ca. 3,2 m
  • historische Altbaudetails
  • zusätzliche Wohneinheit im Keller möglich
  • Terrasse mit Grünblick
  • Carport & zusätzliche Stellplätze
  • seltene Gelegenheit in Graz-St. Peter
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Jegliche Infrastruktur vorhanden!!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
150,3 kWh/(m²*a)
HWB:
150,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,38
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Y3_Erdgeschoss Nord-Ost
KI

Klaus Interkörner

Papst Immobilien GmbH

k.interkoerner@papst-immo.at
+43 664 9207978 0650

FotoMix

A 1.4 Außenansicht A 1.17 EG Vorraum A 1.21 EG_Zimmer 1 A 1.25 EG_Zimmer 2 A 1.29 EG_Zimmer 2 A 1.31 EG_Zimmer 3 A 1.34 EG_Küche A 1.35 EG_Küche A 1.39 EG_Terrasse von Küche aus A 1.40 EG_WC B35 KG_Bad B36 KG_Bad B39 KG_Hauswirtschaftsraum (Infrarot) C3 Vorraum DG C4 Vorraum DG C9 Bad DG C11 Bad DG C12 Bad DG C15 Zimmer 2 DG C17 Balkon Zimmer 2 DG C19 Balkon Zimmer 2 DG C20 Küche DG C21 Küche DG C23 Küche DG
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