Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen.
Highlights:
* 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse
* Vollständig generalsaniert 2019
* Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume)
* Airbnb-Auslastung ca. 60 %
* Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026
* Gasheizung mit Fußbodenheizung
* Teilunterkeller ca 33 m²
* Dachgeschoß mit viel Lagerraum
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Angeboten um € 608.000,- Euro
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
226.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.92 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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