NEU - Historischer Hof (ehemalige Mühle) in Mank, Mostviertel

Landwirtschaft kaufen in 3240 Mank - Kaufpreis: 994.300 € / Objektnummer: 7236
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
994.300 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7236
Objekttyp:
Landwirtschaft
Grundstücksfläche:
55649 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Haupthaus ist ein historischer Hof – eine alte Mühle – mit ausreichend Wohnfläche. Zusätzlich stehen sechs Wohnungen zur Verfügung (gedacht für Wanderreiter), die noch fertig zu sanieren sind. Sie sind elektrisch beheizt; neue Küchen wurden bereits eingebaut.

Im anschließenden Gebäude befindet sich derzeit ein Pferdestall (siehe Fotos). Im Außenbereich: eine große Reithalle sowie ein Geräteschuppen. Nahe dem Stall liegen mehrere Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen direkt an die Stallungen – ebene, gepflegte Koppeln und Wiesen.

Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und braucht eine geschickte Hand zur Fertigstellung.

Reitsport-Anlagen

* Reithalle: 1.000 m² (22 m × 45 m)
* Turnierviereck: 20 m × 60 m
* Schrittmaschine (Führanlage)

Pferde-Unterbringung

* 19 Boxen
* 7 Paddock-Boxen
* gesamt: 26 Boxen

Weide & Auslauf

* 12 Koppeln als Weidefläche

Flächen

* Grundstücksfläche: 15.265 m² (Gebäude, Sandplatz, Außenfläche, Parkplätze, Vorgarten mit altem Baumbestand)
* zusätzlich: ca. 4 ha Koppeln, Bachufer und Baumgruppen
* Gesamtfläche: 55.649 m²

Wichtige Hinweise

* Genehmigungen: Bei Gemeinde und Behörden ist abzuklären, was genehmigt ist und genutzt werden darf.
* Haustechnik: Vor Benützung überprüfen lassen.
* Tierhaltung: Art und Anzahl der zulässigen Tiere sind bei der Behörde abzuklären.
* Grundverkehr: Die Voraussetzungen sind zu erfüllen.
* Hochwasser: Der Hof war mehrfach betroffen, zuletzt im Sommer 2024. Nähere Informationen auf Wunsch.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mank im Mostviertel; St. Pölten in kurzer Autofahrt erreichbar, Wien gut angebunden. Region mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten – geeignet für Pferdehaltung, Landwirtschaft und Naturliebhaber.

Lageplan

3240 Mank | Melk

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Thomas Mader

Thomas Mader
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