Hochwertig saniertes Altbaujuwel mit Freifläche in Spittelberg-Nähe

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.999.999 €

Betriebskosten netto:

420,70 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.

Ein Parkhaus befindet sich nur ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Energieeffizienz

HWB:

77,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,88

f_GEE Klasse:

D

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss