Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggersdorf bei Graz – einem charmanten Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 93,03 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Der ca. 1987 errichtete und voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche mit Speis ist praktisch gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei praktische Stellplätze zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was Ihnen höchsten Komfort garantiert. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie, während das Walmdach dem Haus ein harmonisches und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Die hochwertige und aufwendige Fertigteilbauweise (mit Vorsatzziegelmauer der Fa. Zenker) verspricht eine solide und langlebige Bauweise.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung in die Stadt Graz und die Umgebung. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zum Kindergarten, was junge Familien mit Kind sehr schätzen werden.
Weitere Hardfacts und Highligths:
* 3-fach Verglasung mit Rollo
* ehem. Schutzraum als Weinkeller oder Lagerraum nutzbar
* Extrabreite Garage mit Aufgang durch den Keller
* Eigenwasser durch Hausbrunnen
* Großes Grundstück mit über 1500 m²
* Elektrisches Einfahrts- und Garagentor
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht''s zur 360° Panorama Tour. [https://360.remax.at/player/j69xv/de]
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Zustand des modernen Bungalows und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
110.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.3 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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