NEU -
HOFSEITIGE 2 Zimmer Neubau-Wohnung, Nahe U6 Am Schöpfwerk!
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 161,72 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
BEZUGSFERTIG AB 01.08.2024 !!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 135,82 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.134,82!
Zur Info: die Fotos vom Exposé stammen aus der Zeit der Sanierung (2021)!
Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 69,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.
HIGHLIGHTS:
* Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
* Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
* Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang
* Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
* Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Abstellraum
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.500,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.134,82 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.784,82 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Fakten
- Objektnummer:
- 14094
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 50,35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,95
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2028
Dokumente
Grundriss
Lageplan
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 799,00
€ 867,50
€ 990,00
€ 923,00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 57 m²
- Freifläche:
- 3.5 m²
JETZT NEU ! AUSGEWÄHLTE WOHNUNGEN EXKLUSIV AUCH ZUR ANMIETUNG VERFÜGBAR - KAUFEN ODER MIETEN IM LEBENSWERTEN SÜDWESTEN WIENS – PERFEKTE INFRASTRUKTUR – BAHNHOF HETZENDORF UND NÄHE SCHÖNBRUNN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 990,00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2,5
- 68 m²
***2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit guter Anbindung in Ruhelage nahe Schloss Schönbrunn***
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
€ 890,00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 52,2 m²
- Freifläche:
- 3.5 m²
JETZT NEU ! AUSGEWÄHLTE WOHNUNGEN EXKLUSIV AUCH ZUR ANMIETUNG VERFÜGBAR - KAUFEN ODER MIETEN IM LEBENSWERTEN SÜDWESTEN WIENS – PERFEKTE INFRASTRUKTUR – BAHNHOF HETZENDORF UND NÄHE SCHÖNBRUNN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 799,00
€ 995,00