NEU -
**Top Ausstattung** Perfekte Anbindung - Zentrum und Flughafen
- Gesamtmiete:
- 995,00 €
- Gesamtmiete:
- 995,00 €
- Betriebskosten netto:
- 102,94 €
- Umsatzsteuer:
- 90,45 €
- Kaution:
- 2.985,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Vorraum mit genug Platz für Garderobe
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Separates WC
* Loggia (3,13m²)
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
* Vollausgestattete Küche
* Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
* Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
* Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Haus und Lage:
* Gepflegtes, modernes Neubauhaus
* Es ist ein Lift vorhanden (1. Stock)
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
* Ruhige Wohngegend
* Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 375m
Klinik 75m
Krankenhaus 825m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 25m
Universität 925m
Höhere Schule 75m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 275m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 125m
Polizei 700m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidlinger Bahnhof
Murlingengasse
Fakten
- Objektnummer:
- 9701
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 54,18 m²
- Loggia Fläche:
- 3,13 m²
- Nutzfläche:
- 57,31 m²
- Gesamtfläche:
- 57,31 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 29 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,07
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2032
Grundriss
Sven
Mayer
Immobilienberater
Lizak und Partner GmbH
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