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hofseitige Wohnung | vermietet bis 11/2025 | sanierungsbedürftig | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße
- Kaufpreis:
- 95.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.714,29 €
- Kaufpreis:
- 95.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.714,29 €
- Betriebskosten netto:
- 169,16 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
HOFSEITIGE, SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG DIREKT BEI DER U-BAHN-STATION THALIASTRASSE
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
* Vermietet bis November 2025
* Wohnung in den Innenhof orientiert
* Fenster wurden erneuert
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und ist aktuell vermietet (Mietvertragsende November 2025).
_-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. _Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_
ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung.
In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
WIR BITTEN UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DIE JEWEILIGE PLATTFORM, WIR BEANTWORTEN DIESE VERLÄSSLICH ODER MELDEN UNS MIT EINEM TERMINVORSCHLAG FÜR EINE BESICHTIGUNG BEI IHNEN!
FÜR DETAILFRAGEN STEHEN WIR AUCH JEDERZEIT GERNE UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 425m
Krankenhaus 925m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 325m
Universität 900m
Höhere Schule 600m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 650m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 225m
Post 375m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 3.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lerchenfelder Gürtel | 1160 Wien | Ottakring | direkt bei der U-Bahn
Fakten
- Objektnummer:
- 337
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Parkplatz AußenparkplatzEnergieeffizienz
- HWB:
- 156,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,57
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2033
Grundriss
Lageplan
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