NEU - HOFZEILE - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ansprechender Lage!

Wohnung kaufen in 1190 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 6653/996
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Betriebskosten netto:
153,06 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
15,31 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/996
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
1.7 m²
Wohnfläche:
66.01 m²
Loggia Fläche:
5.6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1960
Neubau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß (bzw. 1. Stock - da Hanglage) eines gepflegten Hauses. Die Wohnung ist ein einem gebrauchten Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 16m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia befindet. Angrenzend befindet sich die ausgestattete Küche. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das knapp 22m² große straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Raum für Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der geräumige Vorraum, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Immobilienangebot. 

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2024

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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LS

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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