Touristische Immobilie in der Nähe des Schlosses Bran
Draculas Schloss | Region Bran, Kreis Brașov
1. Strategische Lage
Die Immobilie stellt einen Hotel- und Restaurantkomplex dar, gelegen in einer der bekanntesten Tourismusregionen Rumäniens – der Region Bran, international berühmt durch das Schloss Bran, auch bekannt als Draculas Schloss.
2. Tourismuskontext
Bran ist eine etablierte Ganzjahresdestination mit konstantem Besucheraufkommen und hervorragendem Betriebspotenzial.
3. Lage und Anbindung
Direkter Zugang von der DN73 (Brașov – Pitești), sehr gute Sichtbarkeit, geeignet für PKW und Reisebusse, öffentlicher Verkehr vorhanden.
4. Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 1.008 qm, innerstädtisch, regelmäßige Form, ebenes Gelände, ca. 16,41 m Straßenfront, Natursteinzaun.
5. Gebäudedaten
Baujahr 2010, Geschosse: UG + EG + 2 OG + DG, bebaute Fläche 303 qm, Gesamtfläche 1.087 qm, Stahlbetonstruktur, Ziegelwände, Holzdach mit Blechdeckung.
6. Unterkunftskapazität
30 Wohneinheiten, davon 9 Apartments.
7. Ausstattung
Zwei Restaurants, Konferenzsaal, SPA-Bereich, Billard, Tischtennis, Spielplatz.
8. Versorgung
Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
9. Fazit
Ein vollständiges touristisches Investmentobjekt in strategischer Lage nahe dem Schloss Bran.
