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Zur Verpachtung gelangt ein voll ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb, der ohne Vorlaufzeit übernommen und direkt operativ geführt werden kann.
15 Einheiten, Restaurant, Küche und Eventflächen sind vorhanden – kein Setup, keine Bauphase, kein Risiko eines Kaltstarts. Übernehmen, optimieren und sofort Umsatz generieren.
In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Setup auf einen Blick
* 15 Apartments / Gästeeinheiten in unterschiedlichen Größen
* Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträume
* Seminar- und Veranstaltungsflächen
* Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, erhöhte Lage mit Weitblick
Flexibel nutzbar als:
* Hotelbetrieb
* Serviced Apartments / Kurzzeitvermietung
* Hybridkonzept (Short- & Longstay)
* Event- und Seminarbetrieb
Pachtmodell mit strategischem Vorteil
* Pacht: € 5.000 netto / Monat
* Kaufoption nach Ablauf der Pachtlaufzeit
* Bereits geleistete Pacht wird auf den Kaufpreis angerechnet
Der Betrieb kann zunächst übernommen, optimiert und wirtschaftlich entwickelt werden, bevor ein Ankauf erfolgt.
Wichtiger Hinweis
Eine großzügige Betreiberwohnung ist vorhanden und kann optional separat angemietet werden.
Diese ist nicht Bestandteil der Pacht.
Fazit
Ein seltenes Setup am Markt: laufender Betrieb, sofortiger Einstieg und langfristige Perspektive durch Kaufoption. Kein klassisches Immobilienangebot, sondern eine klare Business Opportunity mit direktem operativen Potenzial.
Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831 [tel:06645228831]
international - Tel: +43 664 5228831 [tel:+436645228831]
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
