NEU - Ideal für Erstgründer, Anleger oder anspruchsvolle Singles

Wohnung zum Kauf in 4713 Gallspach - Kaufpreis: 122.500 € / Objektnummer: 714626
Ausstattung: Gäste-WC Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
122.500 €
Betriebskosten netto:
96,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
714626
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
46,65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1982
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
kurzfristig

Beschreibung

Singlewohnung zum vernünftigen Preis - Ideal für Erstgründer, Anleger oder anspruchsvolle Singles

Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 2. Stock ohne Lift, eines Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 46,65 m².
Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen sonnigen Balkon, der zum abendlichen Chillen einlädt.
Ihre künftige Wohnung ist mit modernen Boden- Fliesenbelägen und Fenstern ausgestattet – nur noch Koffer packen und einziehen!

Die wertbeständige Lage, das Preis-/Leistungsverhältnis und die ausreichenden Parkmöglichkeiten mittels nicht zugewiesener Bewohnerparkplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis vom 31.07.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 87,5 kWh/m²a, fGEE 1,79.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese anspruchsvolle Singlewohnung liegt in ruhiger Siedungslage der Marktgemeinde Gallspach, in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen - Hausruckviertel.
Die Marktgemeinde Gallspach liegt verkehrsgünstig zu Wels, Ried/Innkreis, Meggenhofen Bad Schallerbach und Grieskirchen.

Besondere Gallspacher Attraktionen

-Waldesruhweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (~4 km), kinderwagengerecht
-Teufelsgrabenweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (3,7 km)
-Zeileisweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (3,9 km), kinderwagengerecht
-Theaterweg, Gehzeit: ca. 2,5 Stunden (~9 km), kinderwagengerecht
-Alpenblickweg, (Permanenter IVV-Wanderweg) Gehzeit: ca. 2 ¾ Stunden (~10 km)
-Kurorteweg, Gehzeit: ca. 3 Stunden (~11 km)

Das Naturerlebnisbad mit teils großen Bäumen beschattete Liegeflächen.
Insgesamt verfügen wir auf dem 2 ha großen Areal über eine Gesamtwasserfläche von 4.400 m²; davon stehen 2.200 m² für die Badegäste zur Verfügung. Die restliche Wasserfläche bilden die Regenerationsbecken.

-Ein großzügiges Schwimmerbecken mit 50 m Bahnen 
-Ein Becken mit bekiesten Flachufern für die Nichtschwimmer sowie einen seichtem Badebereich für die Kleinkinder 
-Ein Spielbach mit Schleusen und Stauwehren 
-Wasserspielplatz mit Ziehbrunnen u. Sand-/Matschplatz 
-Ein enormer Spielwert, mit dem Seiledschungel übers Wasser, mit Balancierseilen, Hängebrücken und Hängestrecken 
-1 Sprungturm (1,5 m + 3 m ) und ein Federbrett
-2 Beachvolleyballplätze 
-1 Tischtennistisch

Energieeffizienz

HWB:
87,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,79
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.07.2018
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.07.2028

Grundriss

Lageplan

4713 Gallspach | Grieskirchen

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Eugen Pfeifer

Eugen Pfeifer

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Fotomix

Titelbild Hauptbild Wohnraum Bild1 Wohnraum Bild2 Bar Essbereich1 Bar Essbereich2 Schlafzimmer Bild1 Schlafzimmer Bild2 Badezimmer WC Flur Garderobe Stiegenhaus und Kellerabteil_1 Stiegenhaus und Kellerabteil_2 Balkon Bild1 Balkon Bild2 Blick zum Gebäude_1 Blick zum Gebäude_2 Parkflächen vor dem Gebäude Visitenkarte Immobiliencard Finanzierungshinweis