Beschreibung

* * * EINZUGSREIFE QUALITÄTSWOHNUNG in thermisch sanierter Liegenschaft nächst U3 * * *

Wunderschöne, generalsanierte Neubauwohnung in U3-Nähe! Das Objekt bietet ein geräumiges Wohnschlafzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie ein trockenes, sauberes Kellerabteil.
Das Gebäude wurde einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen und weist erstklassige Effizienzwerte auf.
Sicherheitseingangstür.
Dreifach verglaste neue Isolierfenster

Die Wohnumgebung zeichnet sich durch erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus.
Die Schmelz mit attraktive Grünflächen ist fußläufig erreichbar, ebenso die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zwei Supermärkte fußläufig in 2 Minuten erreichbar
Perfekte Radweganbindung ab dem Wohnhaus gegeben.
Hauswaschküche
Fahrradabstellraum
Pauschalmietzins: EUR 719,39 pro Monat zuzüglich Energiekosten.

A C H T U N G:
Noch ist diese schöne Wohnung vermietet.
Erste Besichtigung:
Dienstag, 30. Juni 2026, 12-12.45 Uhr.
Buchen Sie bitte schriftlich bei mir Ihren Einzeltermin zur Besichtigung.

Heizwärmebedarf: 26,95 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

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Lage und Verkehrsanbindung

U 3 Hütteldorfer Straße; Draskowichgasse

Energieeffizienz

HWB:: 26,95 kWh/(m²*a)

FotoMix

NEU - +++ IDEAL nächst U3 GELEGENE WOHNUNG in thermisch saniertem WOHNHAUS NEUBEZUG!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Helfried Nemmer

FotoMix