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Ideale 2-Zimmerwohnung in toller Lage in Waidmannsdorf!

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 1562
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fernwärme Terrasse
Ideale 2-Zimmerwohnung in toller Lage in Waidmannsdorf!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Betriebskosten netto:
181,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9020 Klagenfurt am Wörthersee!  Diese kleine, sonnige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet alles, was Sie sich von einer idealen Immobilie erwarten.

Mit einem Kaufpreis von nur 220.000,00 € für 46,71m² Fläche und 15,46m² Terrasse ist diese Wohnung eine wahre Investition in Ihre Zukunft. Das Objekt besteht aus 2 Zimmern und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie hier ohne jeglichen Renovierungsbedarf einziehen können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettboden begrüßt, die dem Raum ein modernes und elegantes Ambiente verleihen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist somit besonders energieeffizient. HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,82

Dank des Personenaufzugs erreichen Sie bequem und barrierefrei Ihre Etage.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Diese Immobilie erfüllt alle Standards eines Neubaus und bietet Ihnen somit höchsten Wohnkomfort. Das Flachdach und die massiven Wände garantieren außerdem eine solide Bauweise und eine lange Lebensdauer der Immobilie.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befinden. Das Carport bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Vor dem Carport ist der Einlagerungsraum wo sie reichlich Platz für ihre Fahrräder, Skier und vieles mehr finden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese komfortable Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In ruhiger Lage, wenige Schritte vom Radweg zum Wörthersee und der Sattnitz entfernt, befindet sich diese neuwertige, sonnige 2-Zimmerwohnung im Westen von Klagenfurt und ist von jeglicher Infrastruktur umgeben. Mit bester Verkehrsanbindung gehört diese Wohngegend zu den beliebtesten in Klagenfurt.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,82
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Renate Kodym

Renate Kodym
Immobilienfachberaterin

Igel Immobilien GmbH

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Lageplan