NEU - Ideen-Reich

Gastgewerbe zur Miete in 9500 Villach / Objektnummer: 2422063122026

Ausstattung: Boden Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.579,66 € / Monat
Betriebskosten netto:: 457,35 € / Monat
Umsatzsteuer:: 224,46 €
Preisinfos:: EUR 1.804,12 inkl. gesetzl. Steuern, BK, HZK
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2422063122026
Objekttyp:: Gastgewerbe
Terrasse:: 2
Nutzfläche:: 128,15 m²
Lagerfläche:: 6,8 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 1570
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2016
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

* Aussichtsreiches Geschäftslokal teil. ausgestattet mit ca. 128 m² Nutzfläche, 2 Gastgärten, 2 Parkplätze

* Im denkmalgeschützten Gebäude begeistert das Geschäftslokal mit Glastüren und großen Fensterfronten, die für angenehme Räume sorgen. Die historischen Gewölbe unterstreichen den entzückenden Charm sowie die einzigartige, einladende Atmosphäre. Urige Nischen laden zum Verweilen oder bilden einen schmeichelnden Hintergrund, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung zu bringen. Qualitätsvolle Einrichtung aus Holz und geschmackvolle Materialien ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

* In bester zentrumsnaher Lage in der schönen Villacher Innenstadt liegt die Gewerbeimmobilie. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad ausgezeichnet erreichbar. Sie grenzt fast unmittelbar an den Marktbereich, der künftig, mit dem anstehenden neuen Konzept, wohl noch an Frequenz gewinnen wird ("Markt Neu"). Im unmittelbaren Umfeld stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

* Nutzen Sie das einzige Street-Food-Fenster in der Innenstadt als Café oder Bar mit Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Sie können rasch loslegen, da die technische Infrastruktur für den Ausschank vorhanden ist.

* Ebenso ist die zukünftige Nutzung als Büro, für Start-ups oder als Geschäftslokal für den Einzelhandel optimal geeignet.

* Betriebsstätten-Genehmigung aufrecht

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Geschäftsräume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau führen quasi an Ihrem Ideen-Reich vorbei.

Drau, Draubermen, Draulände, Markt, Innenstadt, Hauptplatz, Altstadt, Musikschule

Energieeffizienz

HWB:: 68,3 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,61
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.11.2022

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

Markus SCHLACHER

SCHICK Immobilien | Gernot Schick

markus.schlacher@schick.cc

+43 676 64 14 123 +43 4242 53 93 1