NEU -
Idyllische Innenhoflage
- Kaufpreis:
- 165.000 €
- Kaufpreis:
- 165.000 €
- Betriebskosten netto:
- 133,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In der Wohnung befindet sich eine neue Gaskombitherme. Weiters wurde die Wohnung seit der letzten großen Sanierung immer wieder tadellos in Schuss gehalten, sodass ein Einzug unmittelbar möglich ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 169,64 brutto (inkl. € 36,35 Reparaturrücklage).
Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt per 03/2024 ca. € 32.700,-.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, nur einen Katzensprung von der Thaliastraße entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
Eine regelmäßige Verbindung mit Straßenbahn Linie 9 und 46 befindet sich in Fußweite bei der Station Feßtgasse / Thaliastraße. Die U-Bahn Station U6 Thaliastraße kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden, ebenso die U3-Station Ottakring. Mit der Straßenbahn Linie 9 gelangen Sie in 10 Minuten zum Westbahnhof. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 4853
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1936
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 165 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,69
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Alexandra
Schober, MSc.
Geschäftsführerin
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
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Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc.
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