Idyllischer Gasthof mit einladendem Gastgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gastgewerbe zum Kauf in 2491 Neufeld an der Leitha

Preisinformationen

Kaufpreis:

750.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001010973

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

461 m²

Grundstücksfläche:

4457 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieser traditionsreiche Gasthof überzeugt mit einem großzügigem Grundstück, das sich aus einem Baulandteil mit dem Bestandsobjekt und ca. 2543 Quadratmetern sowie einem weitläufigen Grünland mit ca.1914 Quadratmetern zusammensetzt und dadurch zusätzliche Freiraum- und Nutzungspotenziale bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nicht nur auf die Gastronomie beschränkt sondern bieten auch eine große Bandbreite an Alternativen. Die bestehende Widmung schafft eine solide Basis für langfristige Nutzung, als Lokal und Eventlocation aber auch zur vielseitigen Weiterentwicklung.

Der Gasthof überzeugt mit mehreren einladenden Gasträumen, einem großen Festsaal für Feiern und Veranstaltungen sowie einem schattigen gemütlichen Gastgarten.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zillingdorf-Bergwerk bietet als ruhiger, gewachsener Ortsteil ein stabiles Umfeld für einen gastronomischen Betrieb mit regionalem Bezug. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und Betrieben im Nahbereich und eignet sich besonders für Konzepte Ausflugsverkehr oder gezielte regionale Angebote.Die Umgebung zeichnet sich durch geringe Konkurrenzdichte, überschaubare Strukturen und eine hohe Identifikation der Bevölkerung mit lokalen Betrieben aus. Veranstaltungen, Vereinsleben sowie saisonaler Freizeitverkehr aus dem Umland schaffen zusätzliches Besucherpotenzial – insbesondere für bodenständige Gastronomie, als Eventlocation oder Ausflugslokale.Dank der Nähe zu Sollenau und Wiener Neustadt ist der Standort gut in die regionale Versorgungs- und Pendlerstruktur eingebunden. Die verkehrsgünstige Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ermöglicht sowohl Gästeverkehr aus dem Umland als auch eine effiziente Anlieferung.Standortvorteile für die Gastronomie:Wohngebiet mit stabilem StammkundenpotenzialRuhige Lage mit regionalem EinzugsgebietGute Erreichbarkeit für IndividualverkehrGeeignet für Tages-, Abend- und WochenendbetriebPotenzial für Ausflugs- und VereinsgastronomieVerkehr & Erreichbarkeit:Anschluss B17: ca. 3,5 kmAutobahnauffahrt A2 Wiener Neustadt: ca. 17 kmAutobahnauffahrt A3 Müllendorf: 6kmEinzugsgebiet:Zillingdorf / Zillingdorf-Bergwerk: direktWiener Neustadt: ca. 19 kmBezirk Wiener Neustadt-Land & Umgebung: gut erreichbarEisenstadt: ca. 12 km Speziell im Sommer entsteht durch Badegäste von den zahlreichen Seen aus dem regionalen Umland ein erweitertes Einzugsgebiet, das dem Standort zusätzliches Gäste- und Frequenzpotenzial verleiht.

Energieeffizienz

HWB:: 135 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,24
f_GEE Klasse:: C
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 30.11.2025
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

FotoMix

NEU - Idyllischer Gasthof mit einladendem Gastgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sophie Kühnel