Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, das perfekt zu Ihnen und Ihrem geplanten Eigenheim passt – oder möchten ein attraktives Areal für Ihr Bauvorhaben erwerben?
Dann wird Sie dieses ebene und sonnige Baugrundstück in der Oberen Stadt von Langenlois begeistern. Es bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses oder zur Entwicklung Ihres Projekts.
Grundstücksdaten:
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.567 m² und gliedert sich wie folgt:
• Vorderes Grundstück: ca. 1.141 m², gewidmet als Bauland-Agrar (BA)
• Hinteres Grundstück: ca. 426 m², gewidmet als Bauland-Hintaus (BA-HA)
Wesentliche Eckdaten:
• Kein Bauzwang
• Kein Bebauungsplan
• Flächenwidmung: BA (Bauland-Agrar) und BA-HA (Bauland-Agrargebiet-Hintausbereich)
• Digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
• Aufschließungsabgaben sind noch zu entrichten
• Angenehme Umgebung mit Einfamilienhäusern und emissionsarmen Betrieben
Infrastruktur & Lebensqualität:
Die Weinstadt Langenlois überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte sind vor Ort.
Zahlreiche gemütliche Gasthäuser und für die Region typische Heurigen laden zum Verweilen ein.
Kulturelle Höhepunkte, wie die Schlossfestspiele im Schloss Haindorf, bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Entfernungen:
- Krems: ca. 10 km
- St. Pölten: ca. 41 km
- Horn: ca. 32 km
- Wien: ca. 75 km
- Bahnhof Langenlois: ca. 2,6 km
Hinweis:
Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann – abhängig von den Verhandlungen – über oder unter diesem Wert liegen. .
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
