Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes am Messendorfgrund 30, der zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Südosten von Graz zählt. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld schätzen. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,47 m² überzeugt das Büro durch eine klare Raumorganisation, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Die Büroeinheit gliedert sich übersichtlich und funktional in folgende Bereiche: - Repräsentativer Empfangsbereich - Besprechungszimmer für Meetings und Kundentermine - Drei unterschiedlich große Büroräumlichkeiten, ideal für Einzel-, Team- oder Leitungsbüros - Großer, zentraler Vorraum als verbindendes Element zwischen den Büroräumen - Küche für Mitarbeiter - Serverraum für IT-Infrastruktur - WC Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang – auch für Kunden und Geschäftspartner. KFZ-Parkplätze vorhanden: 30,00,- Nettomiete Die Fläche ist ab 01.03.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, technische Büros oder kleinere Teams mit Kundenverkehr. Infrastruktur & Umfeld: - Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen - Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz – gut erreichbar für Mitarbeiter - Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Betriebe im direkten Umfeld – ideales Business-Umfeld - Nahversorger, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz – praktisch für den Arbeitsalltag Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
