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NEU - Ihr neuer Lieblingsplatz – Wohnung mit Balkon zum Innenhof und Einbauküche

Wohnung mieten in 8020 Graz - Gesamtmiete: 549,00 € / Objektnummer: O2100169645
Mietwohnung Gries (2)
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Grundriss QF
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
549,00 € / Monat
Nettomiete:
392,61 € / Monat
Betriebskosten netto:
106,48 € / Monat
Umsatzsteuer:
49,91 €
Kaution:
1.650,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100169645
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
40 m²
Gesamtfläche:
47 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1880
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

Ihr Rückzugsort mit Balkon zum Innenhof – ideal für Singles und Paare

Eine Küche mit Platz zum Essen, ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich und ein Balkon zum Innenhof: Diese Wohnung bietet einen gut durchdachten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Im Badezimmer mit WC sorgen Feinsteinzeugfliesen für eine ansprechende Optik. Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie Glasfaserverkabelung und TV-Anschlüsse ergänzen die Ausstattung.

Vom Wohn-/Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon zum Innenhof – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit nach Feierabend.

Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit WC

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich Strom- Heizkosten und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

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Lage und Verkehrsanbindung

Ein Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, City Park u. v. m. befinden sich gleich ums Eck bzw. in der Nähe.

Die Straßenbahn der Linie 5 und die Bushaltestelle der Linie 66, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausreichende Parkplätze (Grüne Zone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz im Innenhof steht für Fahrräder bereit.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
B
HWB:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss QF

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Emma Wechtitsch

Emma Wechtitsch

Reichert Immobilien GmbH

e.wechtitsch@reichert-immobilien.at
06766402747
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