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Ihr neues zu Hause in Bestlage mit Möglichkeit zur Selbstverwirklichung - Großzügige Altbauwohnung im Gründerzeithaus mit Balkon und Lift
- Kaufpreis:
- 418.900 €
- Kaufpreis:
- 418.900 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese großzügige 76m² große Wohnung in der begehrten Seidengasse im 7. Bezirk von Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Selbstverwirklichung.
Raumaufteilung:
* Vorraum: Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Wohnung.
* Separate Küche: Funktional und bereit für Ihre kreativen Kochideen.
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Großes helles Wohnzimmer: Ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
* Balkon
* Zwei Schlafzimmer: Rückzugsorte für erholsame Nächte.
* Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Die Wohnung besticht durch ihren Aufteilung, die hellen großzügigen Räume und das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und passen Sie die Räume nach Ihren Wünschen an, um ein ideales Wohngefühl zu schaffen.
Heizung und Komfort: Gas ist in die Wohnung eingeleitet, der Verbau einer modernen Gastherme wäre naheliegend. Alternative Heizungen wie Infrarotpaneele, o.a. wären ebenfalls eine Möglichkeit
Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem und ebenerdig mit dem Lift erreichbar. Die zentrale Lage im 7. Bezirk ermöglicht Ihnen, das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot Wiens in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur in der Umgebung: Die Seidengasse im 7. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen viele kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zu Theatern, Museen und Galerien ermöglicht es Ihnen, die kulturelle Vielfalt Wiens zu erleben. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie diese charmante Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die diese Immobilie Ihnen bietet!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: tarab@grabner-immobilien.at
Tel: +43 660 383 15 66
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 7982
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 76 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1848
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 76,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,68
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
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