Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk. Die Wohnung (ca. 85 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Sie besticht mit der tollen ca. 8,50 m² großen, nordostseitigen Balkon. Die begehrte Lage sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.DieAusstattungs-Highlights: - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190 - Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm - Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE - Digitale Videogegensprechanlage - Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern - Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen - Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Aufzug in alle Stockwerke - Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet - Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit DieLage-Highlights: - Buslinien 26A und 94A (3 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 25 (4 Gehminuten) - Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (5 Gehminuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Otto-Affenzeller-Park (3 Gehminuten) - Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau (5 Minuten mit dem Rad) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 499.900,-. Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 461.600,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
