NEU - Ihr neues Zuhause mit unverbautem Grünblick – Ruhe, Platz und Lebensqualität vereint

Dieses charmante Grundstück mit Fertigteilhaus bietet Ihnen Lebensqualität – kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung, viel Stauraum und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:

Grundstück & Außenbereich

* Ca. 733 m² Grundstücksgröße
* Unverbauter Grünblick
* Südseitige Terrasse mit ca. 17,74 m²
* Garage mit elektrischem Tor
* letztes Grundstück vor Ortsende

Haus

* Fertigteilhaus
* Wohnfläche ca. 113,75 m²
* 4 Zimmer

* Aufteilung:

* EG: Wohnzimmer inklusive Holzofen + Küche + Badezimmer + Toilette + Vorzimmer + Terrasse
* OG: 2 Zimmer + Toilette + 2 große Abstellbereiche
* Keller: 4 getrennte Räume inklusive Kachelofen + Badezimmer

* Große, separate Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit
* Beheizung mittels Gasheizung oder mit dem verfügbaren Kachelofen und Holzofen
* Keller mit ca. 74,25 m²
* Großzügiger Stauraum
* Hausbrunnen verfügbar

Bebauung und Flächenwidmung

* BW 2-WE
* 33% Bebauungsdichte
* o,k
* 7,5*
* Breite ca. 26m; Länge: ca. 55m

LAGE & UMGEBUNG

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus ländlicher Idylle und ausgezeichneter Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Biohof Schweighofer.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie Hofer, Spar und Lidl in nur etwa 6 Autominuten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Colony Club Gutenhof ist in rund 7 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Infrastruktur für den Alltag ist bestens gegeben:

* Bioladen Hauswirth ca. 2 Autominuten entfernt
* Ordination Dr. Gerhard Kreuzwirt ca. 3 Autominuten entfernt
* Kindergarten Velm ca. 3 Autominuten entfernt

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah.

 

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap