NEU - Ihr Traum-Gastgewerbe in Wien: 306m², Garten, Bar & mehr – jetzt für 2,29 Mio. €!

Gastgewerbe zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 2.290.000 € / Objektnummer: 1684/141

Ausstattung: Barrierefrei Boden Gäste-WC Klimaanlage Alarmanlage Abstellraum Garten

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.290.000 €
Kaufpreis/m²: 7.483,66 €
Betriebskosten netto:: 132,37 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/141
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 306 m²
Gartenfläche:: 220 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1180 Wien!

Diese einmalige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe in einem der vielseitigsten und lebendigsten Stadtteile Wiens zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von 306 m² im Erdgeschoss ist dieses gepflegte Objekt ideal für alle, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schaffen möchten.

Der Kaufpreis von 2.290.000,00 € spiegelt nicht nur den hohen Standard der Immobilie wider, sondern auch die exzellente Lage sowie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie finden stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen, während die angeschlossene Bar den perfekten Ort für gesellige Abende bietet. Ihre Gäste werden die ansprechende Gastterrasse und den einladenden Garten zu schätzen wissen – ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Zudem stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie eine Kantine / Cafeteria und ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Die Sicherheit Ihrer Gäste und Ihres Betriebes wird durch die installierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: den Service und die Zufriedenheit Ihrer Gäste.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal erreichbar und können sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien liegen ebenfalls in der Nähe, was Ihnen und Ihren zukünftigen Gästen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet.

Nutzen Sie diese Chance, ein florierendes Gastgewerbe in einer Top-Lage Wiens zu erwerben! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem sich Menschen treffen, genießen und entspannen können.

Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu melden. Ihr neues gastronomisches Abenteuer wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Gastgewerbe im 18. Bezirk von Wien besticht durch seine ideale Lage nahe der beliebten Meierei Diglas im Türkenschanzpark. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken, bietet die Umgebung optimale Voraussetzungen für Ihre Gäste. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nähe, während Supermärkte, Bäckereien und Banken für zusätzlichen Komfort sorgen. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet dieses attraktive Angebot ab.

Meierei Diglas im Türkenschanzpark

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Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Illia Volovnyk
Immobilienberater

RKM Immobilien

illia.volovnyk@rkm-immo.at

+43 664 999 69 934

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