Ihre Chance eine preiswerte 2-Zimmer Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen!
Babenbergerstraße 122, 8020 Graz
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie zum Eigentümer dieser preisewerten Einheit,
in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Dreh und Angelpunkt des Grazer Verkehrsnetzes.
Diese Einheit ist in einem Mehrparteienhaus mit eigenem Fahrradstellplatz gelegen
und befindet sich im Dachgeschoss mit einem genialen Blick über die umliegende Nachbarschaft.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singels, junge Paare, aber auch für eine Studenten WG.
Überzeugen Sie sich selbst, von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung wie folgt:
* Vorraum
* Bad mit WC
* Küche
* Zimmer 1 (zentral begehbar)
* Zimmer 2 (zentral begehbar)
Lage:
sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe!
* Einkaufmöglichkeiten: Lidl 1,3KM 3 min. Fahrzeit
* Bushaltestelle: 120m Linie 52 und 62
* Grazer Hauptbahnhof: 1,1 KM 4 min. Fahrzeit
* Volksgarten: 1,3 KM 4 min. Fahrzeit
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 €.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt.
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 120,4 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 1,80 und entspricht somit der Klasse D.
Für jegliche Fragen, sowie Besichtigungsanfragen, steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne unter der Nummer +43 676 852 243 548 [tel:+43676852243548] oder senden Sie uns eine E-Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie persönlich durch diese außergewöhnliche Immobilie zu führen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 750m
Klinik 550m
Krankenhaus 1.400m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 350m
Universität 1.450m
Höhere Schule 1.300m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 525m
Bank 375m
Post 200m
Polizei 900m
Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 525m
Autobahnanschluss 4.925m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
