TOPLAGE BEIM SCHLOSS HETZENDORF
Diese charmante helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift)
eines gepflegten Wohnhause aus dem Jahr 1958 (mit Wärmeschutzfassade)
mit einer Süd(1SZ).West (WZ und Küche) und einer Ostseitigen AUSRICHTUNG (2.SZ)
Nur €196,73 Betriebskosten inkl. Reparaturfond
Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und garantiert Ihnen Ruhe abseits des Straßenlärms
Highlight ist unverbaute beruhigende Blick ins Grüne
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit
Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Durch eine Sanierung können Sie den Grundriss optimal nutzen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern
AUFTEILUNG
WOHNZIMMER:17,54m²,Parkettboden, hell durch große Französische Fenster. Grünblick
1.SCHLAFZIMMER:17.40m²,Parkettboden absoluter Grünblick
2.SCHLAFZIMMER:;10,69m²,Parkettboden,absoluter Grünblick
KÜCHE:5,45m²:PVC Boden, vom Wohnzimmer begehbar Hofblick / Grünblick
BADEZIMMER:2.25m²,verfließt Wanne, mit Fenster
WC.1,51m² verfließt
Vorraum:3,83m²verfließt
AUSSTATTUNG
Wärmeschutzfassade
Infrarot Paneele, ein Gasanschluss in der Wohnung ist vorhanden
Kunststofffenster (franz. bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer)
LAGE
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
KAUFPREIS: € 235.900,-lastenfrei und bestandsfrei
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 196,73
Provision: 3% des Kaufpreises + USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: g b-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +436601825085
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436601825085
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und g b-direk
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
