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NEU - In der Patrubangasse schöner wohnen

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 247/21399
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme
In der Patrubangasse schöner wohnen
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
4.068,58 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21399
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen. Mit einer Fläche von ca. 73 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Highlights: - Wohnung 2007 grundsaniert - Zimmer separat begehbar - Wohnung ost-/westseitig ausgerichtet, das ermöglicht Querlüften - Schicke Küche, separat - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Kellerabteil - Garagenplätze optional verfügbar Die Lage-Highlights: - U1 Troststraße (3 Gehminuten) - Verteilerkreis (3 Autominuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Troststraße, Alfred Böhm Park

Energieeffizienz

HWB:
89,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan Top 25-26
Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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