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NEU - --> WG-geeignete ALTBAU Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 4562300 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3,2 Meter Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km Straßenbahnlinie 1 Busse 65A Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin" Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop verfügbar sofort Kaufpreis: 243.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,49

Lage und Verkehrsanbindung

zur Spinnerin

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Preisdetails

Kaufpreis:
239.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4562300
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
152.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.49
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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