NEU - In dieser Lage wollen Sie Wohnen ! 3 Zimmer Wohnung mit 18m² Terrasse
Beschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock (2019 kernsaniert), die mit einer nach Süden ausgerichteten 18m² großen Terrasse punktet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare sowie Singles geeignet. Überzeugend ist vor allem die geschickte Raumaufteilung: Jedes der Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Vom hofseitigen Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den sonnigen, südseitigen Terrasse - hier können Sie im Sommer nach Herzenslust garteln, das schöne Wetter genießen und sich sonnen lassen.
Die top-ausgestattete Küche ist groß genug, um mit der ganzen Familie zu kochen oder mit Freuden einen entspannten Kochabend zu veranstalten.
Das Badezimmer in cleaner Optik besticht durch geradliniges Design und helle Beleuchtung. Die WC ist extra.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Die genaue Raumaufteilung kann beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Nahversorger:
Billa Plus, Billa und Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Bars sind jeweils fussläufig erreichbar.
Das Penzingerbad ist auch innerhalb eines 5 Minütigen Spaziergangs.
Öffentliche Verkehrsanbindung :
Die Strassenbahn Station Hütteldorfer Straße / Lützowgasse ist um die Ecke und bringt Sie zügig ins Stadtzentrum.
Im Haus selbst finden Sie einen Lift der vom Keller bis zur Wohnung im Dachgeschoss reicht – einen versperrten Fahrradraum und eine Waschküche.
ECKDATEN:
- 69m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 18m² Terrasse
- 3. Stock mit Lift
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- großer Vorraum
- Küche
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 [tel:00436601249313] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.200,00 €
- Betriebskosten netto:
- 98,45 €
- Heizkosten netto:
- 104,00 €
- Umsatzsteuer:
- 100,14 €
- Kaution:
- 3.961,92 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7100
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Nutzfläche:
- 86,87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.17
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2026
Wohn3 Team GmbH
Denis Gimbel
Immobilienfachberater
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