In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses herrliche und ebene Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf.
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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Fakten im Überblick:
* Die ca. 317 m² große Parzelle ist durch seine südostwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen.
* Die Wohnlage bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt und trotzdem von der Natur umgeben.
* Grün- und Ruhelage
* Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet.
* Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I,II lässt eine 35%ige Bebauung zu
* offene bzw. gekuppelte Bauweise
* In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Korneuburg
Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Ziegelmassiv-Bestandshaus, welches auf Wunsch abgerissen werden kann.
KEINE AN-und AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN zu bezahlen! Eines der letzten Grundstücke in dieser Wohn-Grün- und Ruhelage!
Lage & Infrastruktur
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, Tulln und Wien sowie die Nähe zu den Donauauen in einer der schönsten Weinregionen Österreichs, versprechen alles was man sich zum Leben und Wohnen wünscht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden Sie in unmittelbarer Umgebung, wie auch das Florian-Berndl-Bad in mittelbarer Umgebung zu finden ist.. Auch die Donau befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Den Schwedenplatz erreichen Sie in knapp 25 Autominuten.
* 5 min. zum Billa Plus
* 2 min. Autofahrt zum NÖ Landeskindergarten Korneuburg
* nur wenige Minuten zum Bahnhof
* nur ca. 13 min. bis zur Stadtgrenze Wiens
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
