NEU -
Inmitten der Weinberge Wiens, die Idylle eines Wohntraums!
- Kaufpreis:
- 799.000 €
- Kaufpreis:
- 799.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Beschreibung
Umfasst von den Weinbergen Wiens auf einer Grundfläche von insgesamt 908 m² befindet sich die Liegenschaft. Die Widmungen teilen sich in 711m² Bauland und 197 m² Grünland auf.
Voll unterkellert bietet das Haus aus dem Jahre 1929 eine Nutzfläche von ca. 123 m² auf zwei Geschosse.
Erdgeschoss:
-) Haupteingang über die Veranda mit Windfang
-) Vorraum mit Stiegenhaus
-) Großes Wohnzimmer ca. 37 m²
-) Küche
-) Bad
-) Veranda
Dachgeschoss:
-) insgesamt 3 Zimmer
-) kleines Badezimmer
-) behelfsmäßige Küche
-) kleiner Abstellraum
Zusätzlich für Sie
-) Veranda & Geräteschuppen
-) PKW-Stellplatz für 2 Fahrzeuge
-) 2 Wohneinheiten möglich
-) großzügiger Weinkeller
Im Vorderteil des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Weinkeller. Der stillgelegte Weinkeller erstreckt sich straßenseitig beginnend, bis über die Hauslänge hinaus. Die eindeutigen Maße sind zwar nicht bekannt, sollten sich jedoch schätzungsweise auf ca. 160m² belaufen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Liegenschaft könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Lage und Verkehrsanbindung
Inmitten der Weinberge Wiens liegt die Liegenschaft, nahe an der Stadtgrenze des 21. Bezirks, in Grünruhelage und in Nähe der bekannten Kellergasse zum Bisamberg. In zahlreichen Kellern heißt es immer wieder „Ausg’steckt is“.Nächstliegende öffentliche Anbindungen sind:Straßenbahnlinie: 26 Busverbindungen: 32A / 850 und 510 Bahnhof Strebersdorf mit der Anbindung zu regionalen Verbindungen
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008629
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 908 m²
- Gesamtfläche:
- 908 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1929
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 311 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,44
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 18.10.2023
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Dokumente
Alexander Jaksch
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 649.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 133,9 m²
- Freifläche:
- 27.6 m²
Donauinsel Deluxe: Exklusive Wohnträume in der Voltelinistraße, 1210 Wien - 3,60% FIXZINS, moderne Technologie und Eigengrundprivileg!
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Martina Bezak
€ 779.900
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 4
- 126 m²
Modernes Wohnen nahe Alte Donau - Donaupark … Prov. frei f. Käufer // Modern residence near Old Danube - Danube Park … Buyer Comm. free ! //
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Ihr VALMACOR Team
€ 595.000
€ 662.900
€ 652.900
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 125,4 m²
- Freifläche:
- 42 m²
Stadt küsst Land: Reihenhäuser zum Wohlfühlen
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Walter Mitterstöger
€ 689.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 132,4 m²
- Freifläche:
- 60.5 m²
Perfektes Zuhause gesucht? Entdecken Sie die Einfamilienhäuser in der Maigasse *ERSTBEZUG *EIGENGRUND *NÄHE ZUR SCN
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Martina Bezak
€ 469.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 129 m²
- Freifläche:
- 325 m²
+++Obersdorf/Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!
Lagun Makler GmbH & Co KG
Kamil Lagun
€ 649.900
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 125,7 m²
- Freifläche:
- 16 m²
Stadt küsst Land: Reihenhäuser zum Wohlfühlen
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Walter Mitterstöger