Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Herrn Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
**********************************************
WOHNUNG:
Ab sofort gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung in der Landgutgasse zur befristeten Vermietung (4 Jahre).
Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung mit einer Größe von ca. 67m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Zugang zum Bad mit Stehdusche und WC
* eine geräumige moderne Wohnküche
* ruhige südseitige Terrasse (ca. 13 m²)
* 2 Schlafzimmer (jeweils rund 10 m²)
* weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Über die Wohnküche erreichen Sie das zweite Bad welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie die getrennt voneinander begehbaren nach Norden ausgerichteten Zimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Therme beheizt (Fußbodenheizung), die Kosten für Strom & Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert und je nach Verbrauch separat zu bezahlen.
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der idealen öffentlichen Anbindung, sowie dem großen Angebot an vielfältigen Lokalen, Geschäften und anderweitigen Institutionen in unmittelbarer Umgebung ist die Lage dieser Liegenschaft als optimal zu bezeichnen.
Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahn (0; Columbusplatz - 4 Gehminuten, 350m entfernt) und U-Bahn (U1; Keplerplatz - 7 Gehminuten, 500m entfernt_) _ist gegeben. Der Bus 14A hält ebenfalls in der Nähe und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
In etwa 300-400m Entfernung auf der Gudrunstraße finden Sie die nächsten Supermärkte (Spar, Hofer), eine Apotheke, Drogerie, doch die Einkaufsstraße Favoritenstraße, sowie das Einkaufszentrum Columbuscenter locken mit einer Vielzahl an weiteren Geschäften und Lokalen.
Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich z.B. der nahe gelegene Waldmüllerpark an.
Sonstiges:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
**********************************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
_*********************************************_
_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
