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NEU - Innenstadtnähe! Schicke, zentral gelegene Wohnung beim Augarten

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 94953
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung
Innenstadtnähe! Schicke, zentral gelegene Wohnung beim Augarten
Innenstadtnähe! Schicke, zentral gelegene Wohnung beim Augarten
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Betriebskosten netto:
119,23 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Wien Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Stadtzentrum macht unabhängig vom eigenen PKW. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man alle Infrastruktureinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Augarten, die älteste Parkanlage Wiens liegt praktisch vor der Haustüre. Die weltbekannte Porzellanmanufaktur hat hier ihren Sitz, ebenso wie die Wiener Sängerknaben, die im Palais Augarten untergebracht sind.

DIE WIENER INNENSTADT IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR!

Diese bezaubernde Wohnung wurde vor etwa vier Jahren saniert und unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten wie E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sind Stabparkettböden verlegt, Vorraum, Küche, Bad und WC sind verfliest. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab, weiters stehen allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
96,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.11.2029

Grundriss

Grundriss Skizze
Elisabeth Greutter

Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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