Interessantes und äußerst charmantes Wohnungspaket im Herzen des 3-Länderecks – nebst Thermenregion

Wohnung zum Kauf in 8383 St. Martin an der Raab - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: JSP-04179
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung Loggia Terrasse Garten
Interessantes und äußerst charmantes Wohnungspaket im Herzen des 3-Länderecks – nebst Thermenregion
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Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
JSP-04179
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
5
Loggia:
1
Wohnfläche:
696 m²
Nutzfläche:
850 m²
Grundstücksfläche:
2.624 m²
Gartenfläche:
700 m²
Zimmer:
22
Badezimmer:
10
Toilette:
6
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs wunderschöne Wohnungen zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden.

Gesamtüberblick des Wohnungspakets:
Das gesamte Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten (TOP 1-6) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Zwei dieser Einheiten sind bereits vermietet.

Eine besondere Oase der Entspannung:
Das Erdgeschoss beherbergt vier der Wohnungen sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Ein exklusive Wellnessbereich von ca. 51 m², der separat zugänglich ist, sorgt für zusätzliche Erholung. Hier entspannen Sie in einem luxuriösen Whirlpool und einem stimmungsvollen Hamam, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und einen komfortablen Erholungsbereich.

Betriebskosten:
Gemeindeabgaben
Grundsteuer B
Wasserverbrauch
Kanal vierteljährlich € 740,-
Rauchfangkehrer jährlich € 180,-
Müllverband jährlich € 568,-
Heizung jährlich € 3.500,- bis 4.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde bietet eine ideale Lage für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Loipersdorf ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende, die in den verschiedenen Thermalbecken entspannen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen können. Sportlich aktive Menschen finden in der Nähe mehrere Golf- und Tennisplätze, um ihr Können unter Beweis zu stellen oder einfach Spaß zu haben. Die Region eignet sich auch perfekt für Wander- und Radtouren, dank der sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die zum Erkunden einladen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Ungarn und Slowenien zu besuchen, um die vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken.

In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.

Grundrisse

Maria Peer

Maria Peer

Kooperationspartnerin

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Lageplan