Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau
Zwischen Donauzentrum und dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Alten Donau entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der klug geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant! Einer erfolgreichen Vermietung steht somit nichts mehr im Wege.
Das Projekt
* 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
* Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
* 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
* Energieausweis:
* HWB: 19,50 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74; Klasse A
Die Ausstattung
* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Optional kann eine Küche (EUR 4.950, - netto zzgl. 20 % USt.) gekauft werden.
Die monatlichen Nebenkosten sind noch nicht bekannt.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 271.000, - bis EUR 643.500, - netto zzgl. 20% USt.
Stellplätze: EUR 30.000, - netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
EG
Top 4: 92,89 m² 577.000,00 € aktiv
Top 5: 47,32 m² 315.000,00 € aktiv
Top 6: 45,52 m² 305.000,00 € aktiv
Top 7: 45,54 m² 307.500,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 38,69 m² 284.500,00 € aktiv
Top 11: 77,28 m² 524.500,00 € aktiv
Top 13: 42,81 m² 336.000,00 € aktiv
Top 14: 42,46 m² 297.000,00 € aktiv
Top 15: 33,52 m² 277.000,00 € aktiv
Top 16: 42,48 m² 314.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 17: 39,15 m² 306.000,00 € aktiv
Top 19: 89,91 m² 596.500,00 € aktiv
Top 23: 39,26 m² 306.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 24: 42,48 m² 315.000,00 € aktiv
Top 25: 39,15 m² 312.000,00 € aktiv
Top 27: 89,91 m² 624.500,00 € aktiv
Top 30: 47,21 m² 346.000,00 € aktiv
Top 31: 39,26 m² 313.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 32: 42,48 m² 325.500,00 € aktiv
Top 35: 89,89 m² 643.500,00 € aktiv
Top 38: 47,21 m² 356.000,00 € aktiv
1. DG
Top 40: 47,4 m² 340.000,00 € aktiv
Top 41: 58,83 m² 434.500,00 € aktiv
Top 42: 66,28 m² 490.500,00 € aktiv
Top 43: 65,23 m² 485.500,00 € aktiv
Top 44: 54,92 m² 416.500,00 € aktiv
Top 47: 56,11 m² 433.500,00 € aktiv
Top 48: 62,26 m² 466.000,00 € aktiv
Top 49: 63,58 m² 365.500,00 € aktiv
Top 50: 74,34 m² 455.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 500m
Klinik 2.200m
Krankenhaus 3.375m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 225m
Universität 1.150m
Höhere Schule 425m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 625m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 375m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
