NEU - Investition mit Mehrwert

Sonstige zum Kauf in 9920 Sillian / Objektnummer: 1939/125496

Ausstattung: Sporteinrichtungen Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:: Ja

Fakten

Objektnummer:: 1939/125496
Objekttyp:: Sonstige
Nutzfläche:: 452 m²
Baujahr:: 1936
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige, weithin bekannte Gastlokal „Kegelstube Sillian“ im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen–Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert.

Objektvideo: https://youtu.be/bByv-hLffr8

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Lienz, Innichen, Sexten

Energieeffizienz

HWB:: 109,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,26
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.08.2034

Lageplan

9920 Sillian | Lienz

Werner Goller
Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

w.goller@immocontract.at

+ 43 664 8845 2583 + 43 4852 6665 1079