Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36?98 m²).
- Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung).
- Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche.
- Hochwertige Ausstattung: Gepflegte Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen.
- Direkte Vermietbarkeit: Vier Einbauküchen sind bereits im Bestand.
- Attraktive Freiflächen: Zwei Balkone/Terrassen erhöhen die Wohnqualität der Mieter.
- Effiziente Heiztechnik: Beheizung über mieterfreundliche Gas-Etagenheizungen.
- Zusätzlicher Stauraum: Teilunterkellert, inklusive eigener Garage und großem Abstellraum.
- Exzellente Lage: Mitten im Stadtkern mit perfekter Infrastruktur vor der Haustür.
- Beste Anbindung: Bahnhof und Westautobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar.
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