NEU - Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage – Unbefristet vermietet!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 8098/104

Ausstattung:

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 99.000 €
Betriebskosten netto:: 97,78 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 8098/104
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 42,38 m²
Zimmer:: 2
Baujahr:: 1914
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumgestaltung. Sie wird unbefristet vermietet und stellt somit eine langfristige und stabile Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Großzügiger Eingangsbereich
* Separates WC
* Getrennte Küche
* Badezimmer
* Zwei geräumige Zimmer

Hard Facts:

✔ Unbefristeter Mietvertrag

✔ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

✔ Optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dornbach – Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,61
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.11.2031

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at

+43 665 65803694