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NEU - Jetzt besichtigen- wunderschöne Mietwohnung mit Balkon in Ost-Ausrichtung, einem schönen Badezimmer - in 8020 Graz - PROVISIONSFREI!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 726,40 € / Objektnummer: 274426
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
726,40 €
Betriebskosten netto:
119,50 €
Umsatzsteuer:
66,04 €
Kaution:
2.370,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
274426
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,9 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
51,51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr gute Raumaufteilung - geeignet für Singel aber auch als Pärchenwohnung - sofort zu mieten - mit Balkon in Ost-Ausrichtung, einem schönen Badezimmer -  in 8020 Graz - PROVISIONSFREI!

 

Informationen zur Top 55, im 2.OG:

* Nutzfläche 51,51m²
* Balkon 7,90m²
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Fahrradabstellräume
* Wohn/Ess-Bereich 23,69m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 12,97m² mit Parkettboden
* Vorraum 7,77m² mit dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 1m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
* Miete der Top 55 (inkl. UST) € 726,39/ Monat
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² ,sind nicht in der Miete inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/Monat, falls gewünscht!
* Wohnungs-Kaution € 2.370,00
* TG-Kaution (inkl. UST) € 260,00
* Sofort beziehbar!
* Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
*
Bonitätsanforderungen:

Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

HBH Graz

Energieeffizienz

HWB:
26,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Jacqueline Fellner, MBA

Jacqueline Fellner, MBA
Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan