NEU - Jetzt einziehen- Neu sanierte 2 Zimmer Neubauwohnung nahe Puchsbaumpark!
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2023 saniert und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über zwei ca. 20m² große Zimmer, die östlich ausgerichtet sind. Beide Zimmer sind praktischer Weise separat über den verfliesten Vorraum zu betreten. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, bietet auch noch genügend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen kleinen Abstellraum wo sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Das geräumige Badezimmer wurde mit einer sehr großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem Handtuchheizkörper versehen. Die separate Toilette komplettiert das Immobilienangebot.
Die Liegenschaft wurde OHNE Zuhilfenahme von Fördermittel errichtet - es ist somit eine freie Mietzinsbildung in der Vermietung möglich!
Wir weisen darauf hin, dass es sich hier in weiterer Folge um ein digitales Angebotlegungsverfahren handelt. Der angeführte Preis ist der Ausrufpreis. Nach Ende des Angebotsprozesses ist der Verkäufer nicht verpflichtet das Letztangebot anzunehmen.
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- 2 Zimmer
- separate Toilette
- Küchenraum mit vollausgestatteter Küche und Abstellraum mit WMA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 152,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.640,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/503
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 67,25 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.41 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.11
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2023
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
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