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++ Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf bei Graz - JETZT BESICHTIGEN ++
Sie suchen nach Ihrem neuen Zuhause? Diese exquisite 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Mit großzügigen ca. 80 m² Wohnfläche und einem herrlichen Sonnenbalkon von 17,5 m² werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.
FACTS
* Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
* Ein helles Badezimmer mit Fenster und ein separates WC mit Fenster, die den Alltag erleichtern.
* Ein praktischer Abstellraum, um Ordnung zu halten.
* Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
* Zwei geräumige Kinderzimmer, perfekt für die Familie.
HIGHLIGHTS
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Erstbezug: Seien Sie der erste Bewohner dieser modernen Wohnung und genießen Sie die Vorteile einer nagelneuen Immobilie ohne Abnutzungsspuren.
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Sofortbezug: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Wartezeit einziehen und sich sofort wohlfühlen können.
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Tiefgarage: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude.
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Großer Balkon: Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
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Ruhelage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Privatsphäre und Erholung garantiert, fernab von Lärm und Hektik.
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Moderne Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
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Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
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Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und Technik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
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Gute Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit schnellen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
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Naherholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
* Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=aRWfKXZrCPW]
* Projektvideo: Video Drohne [https://youtu.be/18cy2kU6V-8]
Diese Erstbezugswohnung in der Fasangasse 6, 8401 Kalsdorf, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage. Ein perfekter Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen!
Anzumerken ist, dass teilweise schon Bilder mit den entsprechenden Einrichtungsmöglichkeiten verwendet wurden, um sich einen noch besseren Überblick zu verschaffen.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.250m
Straßenbahn 9.250m
Flughafen 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
