NEU - JETZT ZUSCHLAGEN! Ihr neues Glück wartet: Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug mit modernster Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage – perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genieße…

Preisinformationen

Kaufpreis:

221.456 €

Kaufpreis/m²

6.047,00 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Andreas-Hofer-Straße befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Graz, der durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und eine lebendige Atmosphäre bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Mur und zu den umliegenden Hügeln ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich die Andreas-Hofer-Straße durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus – perfekt für modernes Wohnen in Graz.

FH Joanneum, Hofer, Fressnapf, Tankstelle, Tedi, Billa, Kindergarten, Bäckerei

Energieeffizienz

HWB:

42 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,85

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.11.2027

Grundrisse