Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten - Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Jonas am Feld – Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten

Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens „Jonas am Feld“. Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen.

Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

* Provisionsfrei
* Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung
* Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2
* Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet

Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

* Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung
* Echtholzböden
* Keramische Fließen in den Nassräumen
* Elektrische Außenbeschattung
* Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Infrastruktur

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

* Buslinie 95A & 97A
* U2 Hausfeldstraße

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 26,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Maria-Emhart-Weg 10 beträgt 26,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Top 4: 41,92 m² 200.529,00 € aktiv
Top 5: 59,61 m² 342.367,00 € aktiv
Top 7: 95,3 m² 440.186,00 € aktiv
Top 9: 58,28 m² 347.258,00 € aktiv
Top 11: 103,91 m² 498.878,00 € aktiv
Top 22: 105,24 m² 503.769,00 € aktiv
Top 39: 85,38 m² 459.750,00 € aktiv
Top 47: 95,46 m² 479.314,00 € aktiv
Top 51: 49,58 m² 273.894,00 € aktiv

EG
Top 2: 98,51 m² 322.803,00 € aktiv
Top 2: 118,36 m² 357.040,00 € aktiv
Top 4: 179 m² 440.186,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.075m
Apotheke 850m
Klinik 2.150m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 725m
Universität 2.550m
Höhere Schule 2.550m

Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 1.075m
Einkaufszentrum 2.175m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 1.325m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 675m
Bahnhof 1.125m
Autobahnanschluss 1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.

NEU - Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Dokumente

Julian Kukacka
Immobilienvermittlung

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Fotomix

Lageplan

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
2	0	3	66,71 m²	322.803,00 €	Verfügbar
2	0	3	73,36 m²	357.040,00 €	Verfügbar
4	-	1	41,92 m²	200.529,00 €	Verfügbar
4	0	4	83,67 m²	440.186,00 €	Verfügbar
5	-	3	59,61 m²	342.367,00 €	Verfügbar
7	-	4	95,3 m²	440.186,00 €	Verfügbar
9	-	3	58,28 m²	347.258,00 €	Verfügbar
11	-	5	103,91 m²	498.878,00 €	Verfügbar
22	-	5	105,24 m²	503.769,00 €	Verfügbar
39	-	4	85,38 m²	459.750,00 €	Verfügbar
47	-	4	95,46 m²	479.314,00 €	Verfügbar
51	-	2	49,58 m²	273.894,00 €	Verfügbar

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