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Im begehrten Cottageviertel von Döbling befindet sich dieses außergewöhnliche Jugendstil-Palais, welches im Jahr 1912 nach den Plänen des Architekten Jakob Reitzer errichtet wurde.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurde der Dachboden ausgebaut und sechs exklusive Dachgeschosswohnungen geschaffen. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung, kombiniert mit edelsten Materialien und dem unverwechselbaren Flair von Oberdöbling, macht diese Residenz zu einer absoluten Rarität.
Die gegenständliche Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Über ein großzügiges Vorzimmer betreten Sie die angenehm ruhig gelegene Wohnung.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, ein Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit WC, zwei weitere Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein zweites Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit einem großzügigen Wohnbereich samt hochwertiger Bulthaup Küche beeindruckt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Terrasse, welche einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Stadt bietet.
Ein geräumiges Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Garagenplatz im Hause kann um zusätzlich € 50.000,- erworben werden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
