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Gemütlich, ruhig, mit wunderschönem Ausblick und eigenem Garten – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit besonderem Charme.
Das durchdachte Raumkonzept bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die vorhandene Küche kann ebenso wie die Fliegengitter vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Garage und der angrenzende Geräteraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist der rund 270 m² große Eigengarten mit unverbaubarem Ausblick. Die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die ruhige Atmosphäre zu genießen.
Lage
In der näheren Umgebungen finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das max.center ist nur 1 Kilometer entfernt.
Das Star Movie Wels ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 7 km.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Zusatzkosten für die Garage finden Sie in der Detailpreisinformation.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <625m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.525m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.225m
Universität <4.825m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <2.175m
Geldautomat <2.200m
Post <2.225m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <1.900m
Flughafen <7.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
