NEU - K3 - Salzburg/Elisabeth-Vorstadt - Stilvoll modernisierte Garconniere mit durchdachtem Raumkonzept & Balkon – bezugsfertig möbliert!!!

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 1266154
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
215.000 €
Betriebskosten netto:
118,35 € / Monat
Heizkosten netto:
56,23 €

Fakten

Objektnummer:
1266154
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,53 m²
Wohnfläche:
29 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1971
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ab sofort

Beschreibung

Die Garçonnière befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit rund 100 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Garconniere liegt zentral.

Energieeffizienz

HWB:
53,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

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Maria Nußbaumer

Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin

K3 Immobilien Austria GmbH

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