NEU - K3 - Salzburg/Morzg - Gepflegte Anlagewohnung mit Loggia & Balkon - sicher vermietet bis September 2028!!!

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 1271302
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
470.000 €
Betriebskosten netto:
180,10 € / Monat
Heizkosten netto:
90,55 €
Monatliche Kosten USt.:
33,65 €

Fakten

Objektnummer:
1271302
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
12.11 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
96.27 m²
Loggia Fläche:
2.95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1977
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ab sofort

Beschreibung

Die Wohnung liegt in 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 33 Wohn- und Büroeinheiten, darunter 16 Wohnungen mit eigenem Eingang. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Schrankraum,Garderobe.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zugleich Zugang zur angrenzenden Loggia bietet – ein idealer Bereich, um die Vorzüge der beiden Freiflächen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Eltern- und Kinderzimmer zur Loggia sowie zum angrenzenden Balkon.

Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz für den PKW.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Energieeffizienz

HWB:
70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,29
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

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Maria Nußbaumer

Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin

K3 Immobilien Austria GmbH

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